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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：33.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金伯爵
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：5.15 坪
- 土地面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：80 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，特別適合首購族或投資客。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」的平衡。位於北屯區文昌三街，擁有文心崇德捷運站與昌平商圈兩大生活優勢，對於重視通勤便利與生活機能的家庭來說，吸引力極強。768 萬的總價在該區塊中屬於入門價位，且房屋已全新整理，省去了裝修的麻煩與成本，非常適合首次買房的朋友或是希望以較低門檻進駐捷運區的投資者。
然而，您需要留意「屋齡」帶來的影響。雖然內部裝潢新穎，但建築本身已有一定年歲，建議在看屋時特別檢查水電管線與防水狀況，並諮詢銀行對於該屋齡的貸款條件，以確保未來的購屋成本可控。若您不排斥老社區環境，且對衛浴數量無強烈排斥，這將是一個性價比很高的選擇。
問與答
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賴佑建(仲介，收取服務費)
暱稱：賴佑建
專業品質：
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房仲電話：0922-907550
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經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (91)登字第001798號
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